Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Immobilie in einer ruhigen Wohngegend von Oelsberg. Diese einladende und gut gepflegte Immobilie bietet sowohl Komfort als auch eine begehrte Lage, die den idealen Rückzugsort für Ihre Familie darstellt.Die Immobilie präsentiert sich stolz auf einem großzügigen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, der eine idyllische Umgebung bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Anwesen hat eine Gesamt-Grundstücksgröße von 6.838,00 qm und ist aufgeteilt in das eigentliche Baugrundstück mit dem Wohnhaus mit 1.163 qm sowie zwei landwirtschaftlichen Flächen von 1.666 qm und 4.009 qm. Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit noch verpachtet. Die landwirtschaftlichen Flächen sind und werden kein Bauland. Am unteren Teil der Grundstücks befindet sich ein Bachlauf, welcher entlang der Wiese verläuft. Fazit: Das Anwesen bietet optimale Voraussetzungen für alle Pferdebesitzer die Wert darauf legen, unmittelbar die eigenen Pferde am Wohnhaus halten zu können. Diese Gelegenheit bietet sich nur selten! Mit einer Gesamt-Wohnfläche von über 200,00 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit großem Platzanforderungen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Das geräumige Wohnzimmer im Gartengeschoss ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und gemütliche Abende zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den Garten und die umliegenden (eigenen) Wiesen. Das Haus verfügt über insgesamt bis zu 5 Schlafzimmer, die alle komfortabel und einladend sind (1 im Erdgeschoss, 3 im Obergeschoss, 1 im Kellergeschoss). Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, um sich auszuruhen und zu regenerieren. Hier sind die besonderen Merkmale dieser Immobilie:- Großzügiges Einfamilienwohnhaus in Split-Level-Bauweise (wohnen auf versetzten Ebenen) - ber 42 qm großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen im Gartengeschoss- Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, allesamt mit Zugang zum überdachten SD-Balkon und mit Blick in den Garten, Wiesen und Felder- Großzügiger Wohnbereich im Gartengeschoss mit Zugang zur teilüberdachten SD-Terrasse und in den Garten - ber 30 qm großer Hobbyraum mit separaten Außenzugang und Zugang zur zweiten Terrasse (Richtung Osten)- 2 Tageslicht-Bäder- Eine geräumige Garage mit Platz für 2 Autos + Werkstatt - Ein schönes Grundstück von insgesamt über 6.800 qm.Diese Immobilie ist eine wunderbare Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Gegend zu besitzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Anwesen persönlich zu erleben und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung Ihres Wunsch-Besichtigungstermins.