Objektbeschreibung

Ein kinderfreundliches Einfamilienhaus in traumhafter Taunuslage mit niedrigen Heizkosten dank Solarthermie!

In diesem modernen Eigenheim in Niederhausen-Niederseelbach bei Wiesbaden wird sich die ganze Familie wohlfühlen! Das 2016 mit viel Holz gebaute Fertighaus erwartet Sie mitten im wunderschönen Taunus. Es verfügt über 141 qm Wohnfläche auf zwei Etagen und zusätzlichem Platz im Dachgeschoss sowie Terrasse und Garten. Damit bietet es viel Platz zum Leben, Spielen und Toben. Spielplatz, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Wiesbaden ist es ein Katzensprung, Frankfurt erreicht man mit der S-Bahn oder die Autobahn A3: Hier genießen Sie herrliche Lebensqualität im Grünen mit perfekter Anbindung an das urbane Leben!

Hinweis zur Terrasse: Das dort ersichtliche Fenster des Nachbargebäudes wird im Rahmen des Verkaufes noch entfernt bzw. zugemauert, um die Privatsphäre der zukünftigen Bewohner zu schützen.

Ein modernes Zuhause für die ganze Familie

Sie betreten das wohnliche Einfamilienhaus über eine moderne Hauseingangstür. Vom Hausflur, der mit großen grauen Fliesen ausgelegt ist, gelangen Sie rechts in die Küche und in den Ess- und Wohnbereich. Die gemütliche, knapp 10 qm große Einbauküche verfügt über cremefarbene Fronten und Arbeitsflächen in attraktiver Holzoptik, die perfekt mit den graumelierten Bodenfliesen harmonieren. Sie ist mit allen notwendigen E-Geräten und viel Stauraum ausgestattet.

Gemeinsam kochen, essen, leben

Direkt an die offene Küche schließt sich der knapp 30 qm große, lichtdurchflutete Ess- und Wohnraum an. Hier ist die ganze Familie zusammen, während gekocht, gegessen und im Wohnzimmer verweilt wird. Der Boden des Wohn- und Essbereiches ist mit hellbraunem Holz ausgelegt. Zwei große Flügeltüren führen vom und Wohn- und Essbereich nach draußen auf die geräumige überdachte Terrasse. Ein Plus an Komfort bieten elektrische Rollläden hier und in der Küche. Auf der 15 qm großen, grau gefliesten und überdachten Terrasse können Sie die warmen Tage mit Familie und Freunden genießen, mit den Kindern spielen, grillen und feiern oder einfach entspannen. Gestalten Sie auch den kleinen Garten nach Ihren Wünschen – für Spielgeräte ist hier genauso Platz wie für Pflanzkübel mit Tomaten oder Erdbeeren.

Ein Grundriss mit Familiensinn

Zurück ins Innere des Hauses: Vom Flur führen noch zwei Türen jeweils zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum, wo sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage befinden. Wärme wird in diesem Zuhause von Grund auf großgeschrieben – dank der Fußbodenheizung, die über Gasheizung mit Solarthermie und zentraler Lüftungsanlage betrieben wird. Über eine honigbraune Holztreppe gelangen Sie vom Flur ins erste Obergeschoss und weiter in das ausgebaute Dach. Im ersten Stock befindet sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer. Die freundlichen, lichterfüllten Räume verfügen über Böden in hellem Holz. Ein geräumiges, modernes Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Akzente in hellem und dunklem Grau sowie Naturstein-Elemente verleihen dem Badezimmer einen lebendigen Charakter.