Objektbeschreibung

Willkommen:

Die schön geschnittene, helle Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, in welchem sich insgesamt 6 Wohnungen befinden. Die gesamte Wohnanlage liegt in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Das Baujahr der Liegenschaft ist 1974. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der über die gesamte Front der Wohnung verläuft und von dem Sie einen schönen Blick in den Garten haben.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein schön eingewachsener Garten, den Sie bequem vom Balkon der Wohnung aus erreichen und der genügend Platz zum Spielen und Toben der Kinder bietet.

Die Wohnung verfügt zudem über einen geräumigen Kellerraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Vom Hauseingang sind es lediglich wenige Treppenstufen bis zur Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.


Die Highlights der Wohnung:

- Gemütlicher, überdachter Balkon (20,50 qm), wind- und sonnengeschützt, ganzjährig bei allen
Wetterlagen gut nutzbar.
- Eigener Garten für erholsame Stunden im Freien
- KFZ-Außenstellplatz inklusive
- Bis zu 3 Schlafzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon und in den Garten


Die Wohnung möchte aus ihrem Dornröschenschlaf geholt werden, sprich: Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig. Die hier im Exposé zu findenden, möblierten Bilder zeigen, wie viel Potential in der Wohnung steckt und wie eine renovierte Wohnung aussehen könnte.

Zu den durchzuführenden Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem:

- Erneuerung der Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Ggfs. Austausch aller Fenster
- Ggfs. Austausch der Heizkörper
- Überprüfung / Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Türen und Türzargen
- Erneuerung des Badezimmers