Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Eibachstraße 14, einer charmanten Immobilie in einer ruhigen Wohngegend von Hohenstein-Born. Diese einladende und gut gepflegte Immobilie bietet sowohl Komfort als auch eine begehrte Lage, die den idealen Rückzugsort für Ihre Familie darstellt.

Die Eibachstraße 14 präsentiert sich stolz auf einem großzügigen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, der eine idyllische Umgebung bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Anwesen ist von einer grünen Umgebung umgeben, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Mit einer Gesamtfläche von über 260,00 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und gemütliche Abende zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den Garten und in die umliegenden Wälder des Untertaunus.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die alle komfortabel und einladend sind (2 im Erdgeschoss, 2 im Gartengeschoss). Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, um sich auszuruhen und zu regenerieren. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, im Gartengeschoss befindet sich ein innenliegendes Duschbad.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind der großzügige Garten und eine große Terrasse, die sich perfekt für Unterhaltung und gesellige Zusammenkünfte eignen. Hier können Sie Grillabende veranstalten, im Freien speisen oder einfach nur die Sonne genießen. Der Garten bietet auch ausreichend Platz für Spiel und Spaß für Ihre Kinder.

Hier sind die besonderen Merkmale dieser Immobilie:

- Eine großzügige Terrasse von über 36 qm, nach Süden ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise
- Eine geräumige Garage mit Platz für 2 Autos
- Ein schönes Grundstück von über 740 qm.
- Das Gartengeschoss bietet Zugang zum Garten sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1973 erbautes Einfamilienhaus (Fertighaus der Firma OKAL, Holzständerbauweise) mit einem voll unterkellerten, massiven Gartengeschoss mit voller Wohnraumqualität. Insgesamt stehen über 260,00 qm Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 122 qm und im Gartengeschoss stehen 70,00 qm Wohnfläche, 40,00 qm Nutzfläche in 2 Kellerräumen sowie 31 qm Nutzfläche in der Garage zur Verfügung, in welcher 2 hintereinander parkende Autos Platz finden.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:

- Austausch der Fenster durch ISO-Kunststofffenster teilweise 3 fach-Verglasung U-Wert 0,7 in 2010
- Erneuerung der Türen und Türzargen (Weißlack Echtholz) 2011
- Dämmung der obersten Geschossdecke mit begehbaren, ökologisch hochwertigen Holzfaser-Dämmplatten (12 cm) 2009


Fazit:

Diese Immobilie ist eine wunderbare Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Gegend zu besitzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Eibachstraße 14 persönlich zu erleben und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung Ihres Wunsch-Besichtigungstermins.