455.900,00 €
Kaufpreis
65,2 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer

2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage in Bierstadt entsteht das attraktive Ergebnis einer solch durchdachten Planung. Sieben inspirierende Eigentumswohnungen, die keine Wünsche in Bezug auf urbanes Wohnen offenlassen.

Gelungene Raumaufteilung, ein eindrucksvolles Energiekonzept und hochwertige Ausstattung Eröffnen unzählige Möglichkeiten, ein wunderbares Zuhause zu gestalten. Paare mit hohen Ansprüchen an Nachhaltigkeit stehen dabei im Fokus – worauf warten Sie noch?

Bereits von außen überzeugt das Mehrfamilienhaus von Green Living mit einer zeitlosen Architektur, sanften Farben und bezaubernden Extras wie bodengleichen Fenstern, Sonnenterrassen, Balkonen und Dachgauben. Das Neubauprojekt strahlt eine offene, helle und freundliche Atmosphäre aus, die zum Bleiben einlädt.

Zur Wahl stehen gepflegte Wohnungen mit Terrassen im Erdgeschoss, Wohnungen mit großen Balkonen im Obergeschoss sowie attraktive Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Dachterrassen und tollem Blick über die Nachbarschaft. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen rund 62 und ca. 110 m2. Mit ihren durchdachten Grundrissen und großzügigen, hellen Räumlichkeiten sind Sie wie geschaffen für jüngere und ältere Paare mit dem Wunsch nach komfortablen Wohnwelten.

Das Herzstück der Wohnungen bilden tolle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Sie sind gemütlich und repräsentativ zugleich und bieten viele Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Wer sich nach frischer Luft und Sonne sehnt, braucht nur einen Schritt zu tun und befindet sich sofort auf den herrlichen Terrassen und Balkonen. Geräumige Schlafzimmer sind ideale Rückzugsorte aus dem Alltag. In Tageslichtbädern mit bodengleichen duschen, Wannen und Sanitär von Premium-Markenherstellern kann man entspannt die Seele baumeln lassen.

Umweltbewusst leben, nachhaltig und energieeffizient wohnen. In den modernen Eigentumswohnungen von Green Living sind Sie immer einen Schritt voraus. Das durchdachte Energiekonzept unseres Neubauprojekts im charmanten Wiesbadener Stadtteil Bierstadt ermöglicht ihnen herrliche Wohnfreude und großen Komfort, die Sie heute, morgen und in der Zukunft begeistern werden! In Green Living finden Menschen, die weiterdenken, ein wunderbares Zuhause, Denn eine klimafreundliche Immobilie fördert das Wohlbefinden und die Lebensqualität. Die nahezu autarke Versorgung mit Heizung und Warmwasser durch Photovoltaik und Energiespeicher ist umweltfreundlich, zukunftssicher und finanziell profitabel zugleich. Und durch die smarte Haustechnik wird der Alltag noch entspannter.

Ausstattung

Bei der Planung von Green Living wurde viel Wert auf eine qualitätsbewusste Ausstattung gelegt. Edle Eichenholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern sorgen für einen zeitlosen Look, die Fußbodenheizung erzeugt ein angenehmes Raumklima. An den überwiegend bodengleichen, dreifachisolierverglasten Fenstern sind elektrische Rollläden angebracht. Moderne Bäder mit wertigen Markenfliesen und einer formschönen Sanitärausstattung namhafter Hersteller erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der die Bewohner entspannt vom Unter- bis ins Dachgeschoss bringt. im Untergeschoss stehen geräumige Keller sowie ein Wasch- und Fahrradraum bereit. Die Pkw-Stellplätze auf dem Anwesen sind bereits für das Laden von E-Autos vorbereitet.

Die intelligente Haustechnik mit dem offenen, genormten KNX-Bussystem verbindet zu einem vernetzten System. Das sorgt für eine extra Portion Komfort und Sicherheit in den einzelnen Wohnungen, die den Alltag der Bewohner noch schöner machen.

Green Living geht mit der Zeit – und leistet seinen Beitrag zu einer gesunden Umwelt. Durch die Photovoltaikanlage mit mindestens 10 kWp Leistung inkl. Batteriespeicher mit 10
kW Leistung wird die Eigenstromversorgung für Heizung, Warmwasser und Allgemeinstrom zu einem hohen Anteil gesichert. Die Vorteile: Förderung einer gesunden Umwelt durch sauberen, co2- freien Solarstrom. Darüber hinaus sorgen die Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für einen geringen Strom- und Heizkostenverbrauch und viel Wohngesundheit.

Lage

Wer sich einen sympathischen Wohnort mit kurzen Wegen in die Wiesbadener Innenstadt, vielfältigem kulturellem Angebot und schöner Natur wünscht, ist in Bierstadt an der richtigen Adresse. Der älteste und größte Stadtteil Wiesbadens eignet sich wunderbar für Paare aller Altersklassen und Familien. Rund 13.000 Einwohner wissen die entspannte Atmosphäre von Bierstadt zu schätzen. Hier trifft man sich einmal wöchentlich am Platz vor der evangelischen Kirche zum Wochenmarkt, zu traditionellen Festen rund um die älteste Kirche Wiesbadens oder natürlich am Wartturm. Dieser ist zugleich das Wahrzeichen des Ortes und bietet einen traumhaften Blick über ganz Wiesbaden.

Bierstadt ist bekannt für das herrliche Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen von Thermalbad über Apothekergarten bis hin zur Wilhelm-Fresenius-Klinik.
Darüber hinaus lädt das Aukammtal mit seiner idyllischen Natur, vielen Wanderrouten und Radwegen zum sporttreiben und entspannen ein.

In unmittelbarer Nahe des Neubauprojekts Green Living befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Backereien, Drogerien und Apotheken.
Großstadtflair mit tollen Boutiquen, Cafés und Restaurants wartet im Zentrum von Wiesbaden – mit dem Bus oder der S-Bahn in nur 10 Minuten bequem zu erreichen. Familien mit Kindern erleichtert das Angebot an Kindergärten, verschiedenen Schulen und einem Jugendzentrum vor Ort den Alltag.

Green Living fügt sich mit seiner zeitlos eleganten Architektur harmonisch in das Straßenbild der Kanzelstraße in Bierstadt. Die sieben Wohnungen und Freisitze des Mehrfamilienhauses sind so angeordnet, dass Ihre Privatsphäre garantiert ist. Schöne Grünflächen erweitern den Lebensraum im Freien und laden zum nachbarschaftlichen Austausch ein.

Sonstige angaben

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 0800 - 5890326.

Diese Anzeige dient als allgemeine Information, welche keine Vertragsgrundlage bildet. Bei den dargestellten Grundrissen und Ansichten handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie die Einrichtung und Bepflanzung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 21.1 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Ihr Ansprechpartner

Name
Dominik Heger

  • Kanzelstraße 8 , 65191 Wiesbaden

  • Kaufpreis
  • 455.900,00 €

  • Wohnfläche
  • 65,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

  • Zustand
  • ERSTBEZUG